रूम का किराया तय करने में मदद के लिए टूल और सुझाव

किफ़ायत उन सबसे बड़ी वजहों में से एक है, जिसके चलते मेहमान Airbnb पर रूम बुक करते हैं। साल 2022 में दुनिया भर के 80% से भी ज़्यादा रूम का प्रति रात किराया $100 से कम था और उनका प्रति रात औसत किराया $67 था।*

अपना किराया हमेशा आप ही तय करेंगे। Airbnb आपको ऐसे टूल देता है, जिनकी मदद से आप अपना किराया तय और एडजस्ट कर सकते हैं।

अपने इलाके में मौजूद मिलती-जुलती लिस्टिंग के औसत किराए को समझने से आपको सही किराया तय करने में मदद मिल सकती है।

अपने मेज़बानी कैलेंडर पर जाकर आस-पास मौजूद मिलती-जुलती लिस्टिंग की तुलना करें। कोई तारीख या तारीख सीमा चुनें, फिर अपना प्रति रात किराया चुनें। इसके नीचे, मिलती-जुलती लिस्टिंग चुनें। ऐसा करने पर आपके जैसी लिस्टिंग का औसत किराया दिखाने वाला एक मैप नज़र आएगा। आप ऐसी जगहों को दिखा सकते हैं जो उन तारीखों को या तो बुक हो चुकी हैं या बुक नहीं हुई हैं।

डाउनटाउन टोरंटो के करीब रूम की मेज़बानी करने वाले रिचर्ड ने शुरुआत करते वक्त जल्दी-जल्दी बुकिंग पाने के लिए "अपना किराया बाज़ार के हिसाब से थोड़ा कम रखने" का फ़ैसला किया। इससे बात बन गई : वे कहते हैं कि उनके पहले 3 महीने लगभग पूरी तरह से बुक थे।

रिचर्ड कहते हैं, “मेरा किराया अभी भी थोड़ा कम है, लेकिन मैं जानता हूँ कि मुझे कहाँ जाना है।” “मैं समय के साथ-साथ अपना किराया थोड़ा-थोड़ा बढ़ाने के बारे में सोच रहा हूँ।”

अपने इलाके में यात्रा से जुड़े रुझानों पर थोड़ी खोजबीन करने से आपको बाज़ार के हिसाब से अपनी जगह का किराया वाजिब रखने में भी मदद मिल सकती है। वीकएंड पर आने वाले विज़िटर, खास मौसमों पर छुट्टियाँ बिताने वाले लोग, अस्थायी कर्मचारी और अन्य तरह के मेहमानों के लिए “किफ़ायती” की परिभाषा थोड़ी अलग हो सकती है।

फ़िलाडेल्फ़िया के सुपर मेज़बान रीड ने अपने सजे-सँवरे थर्ड-फ़्लोर बेडरूम का पहली बार किराया तय करते समय स्थानीय बाज़ार की खोजबीन की थी। चूँकि वे युनिवर्सिटी और अस्पतालों के करीब रहते हैं, इसलिए उन्होंने अपने रूम का किराया कुछ समय के लिए आकर ठहरने वाले छात्रों और इंटर्नशिप के लिए आने वालों के हिसाब से तय किया, क्योंकि उनका बजट अक्सर तंग होता है। वे कहते हैं, “हमने शोध और मेडिकल इंटर्नशिप पर आए कई लोगों की मेज़बानी की है और उन्हें कई हफ़्तों के लिए ठहरने की जगह चाहिए थी।”

रीड कहते हैं कि किराया कम रखकर और लंबी बुकिंग स्वीकार करके वे अपना कैलेंडर बुकिंग से भरा हुआ रख पाते हैं और अपना कर्ज़ समय से पहले चुका पाते हैं। वे कहते हैं, “मेरे पास ज़्यादा रातों की बुकिंग होती है और लिस्टिंग को बार-बार व्यवस्थित भी नहीं करना पड़ता।” “मैं कड़ी मेहनत करने के बजाय सूझबूझ से काम लेता हूँ।”

ऐसा देखा गया है कि लंबी बुकिंग में दिलचस्पी रखने वाले मेहमान छूट वाली जगह खोजते हैं। मेहमानों को बुक करने का प्रोत्साहन देने के लिए रीड साप्ताहिक और मासिक छूटों का इस्तेमाल करते हैं। वे कहते हैं, “हमारा रूम बुक करने वाले ज़्यादातर मेहमान कम-से-कम कुछ हफ़्ते ठहरने की मंशा लेकर आते हैं।”

आप अलग-अलग स्थितियों के मुताबिक कई तरह की छूटें आज़मा सकते हैं। ये विकल्प आपके कैलेंडर के 'किराया' टैब पर उपलब्ध होते हैं :

• नया लिस्टिंग प्रमोशन। यह प्रमोशन आपकी पहली 3 बुकिंग के लिए आपके प्रति रात किराए पर 20% की छूट देता है। इसका इस्तेमाल करने पर आपको ज़्यादा तेज़ी से मेहमानों की समीक्षाएँ हासिल करने और एक मेज़बान की हैसियत से अपनी साख बनाने में मदद मिल सकती है।

• जल्दी बुकिंग पर छूट। यह छूट पहले से बुक किए गए रिज़र्वेशन पर लागू होती है। आप चेक इन से पहले एक से लेकर 24 महीने तक की अवधि चुन सकते हैं। जल्दी बुकिंग पर छूट देने से उन मेहमानों का ध्यान खींचने में मदद मिल सकती है, जो पहले से योजना बनाकर चलते हैं।

• आखिरी ऑफ़र। यह छूट शॉर्ट नोटिस पर बुक किए गए रिज़र्वेशन पर लागू होती है। आप चेक इन से पहले एक से लेकर 28 दिन तक की अवधि चुन सकते हैं। रूम में आने वाले मेहमान अक्सर अकेले यात्री होते हैं, जो कपल या परिवारों के मुकाबले यात्रा की तारीख के आस-पास बुकिंग करने के मामले में अक्सर ज़्यादा लचीले होते हैं।

• साप्ताहिक और मासिक छूट। साप्ताहिक छूट 7 या ज़्यादा रातों की बुकिंग पर लागू होती हैं, जबकि मासिक छूट 28 या ज़्यादा रातों के रिज़र्वेशन पर लागू होती हैं। इससे आपको अपना कैलेंडर जल्दी भरने में मदद मिलती है और लिस्टिंग को बार-बार व्यवस्थित करने की ज़रूरत भी नहीं पड़ती।

ठहरने की अधिकतम और न्यूनतम अवधि सेट करते समय हमेशा स्थानीय नियमों और कानूनों का पालन करें। वहाँ से, आप ठहरने की अधिकतम अवधि को एडजस्ट करके कम-से-कम उतनी रातों की अवधि पर सेट कर सकते हैं, जिनके लिए आप छूट देना चाहते हैं।

*प्रति रात किराए में1 जनवरी से 31 दिसंबर, 2022तक के शुल्क और टैक्स शामिल हैं

हो सकता है इस लेख में मौजूद जानकारी पब्लिकेशन के बाद बदल गई हो।