Airbnb पर किराए को समझना

Airbnb पर 3 तरह के किराए मौजूद हैं : बेस, वीकएंड और कस्टम। ये मिलकर आपकी लिस्टिंग की अलग पहचान बनाए रखने में और आपको अपनी कमाई के लक्ष्यों को पूरा करने में मदद करते हैं।

Airbnb तीनों तरह के किरायों के लिए खासतौर पर अलग-अलग सुझाव देता है। वे लोकेशन, सुविधाओं, आपकी पिछली बुकिंग और आपके इलाके में प्रचलित ताज़ा किराए जैसे कई पहलुओं का इस्तेमाल करके दिखाए जाते हैं।

आपका न्यूनतम किराया आपके कैलेंडर पर मौजूद सभी रातों का डिफ़ॉल्ट किराया होता है। आप पहले Airbnb Setup में यह किराया चुनते हैं और उसे अपनी किराया सेटिंग में जाकर कभी भी बदल सकते हैं।

आपने जो नंबर डाला है, उसके नीचे सुझाए गए किराए के साथ न्यूनतम किराए के लिए सुझाव दिखाई देता है। अगर आपको कोई अलग किराया तय करना है, तो अपने किराए को उस राशि के साथ बैलेंस करने की कोशिश करें जिसका भुगतान करने में मेहमानों को कोई ऐतराज़ नहीं होगा। यहाँ कुछ चीज़ें दी गई हैं, जिन्हें आपको ध्यान में रखना चाहिए।

• मेज़बानी पर होने वाला खर्च : मॉर्गेज, ज़रूरी सुविधाएँ, रखरखाव और टैक्स जैसे खर्चों को ध्यान में रखें।
• आपकी खूबी : लोकप्रिय सुविधाओं, सुलभता सुविधाओं और दिलचस्प स्थानीय जगहों से आपकी लिस्टिंग की निकटता जैसी खासियतों को हाइलाइट करके अपनी लिस्टिंग की अलग पहचान कायम करने के बारे में सोचें।
• मिलती-जुलती लिस्टिंग : अपने इलाके के मैप पर मौजूद बुक किए गए और बुक नहीं किए गए घरों के औसत किराए की तुलना करने के लिए इस प्राइसिंग टूल का इस्तेमाल करें। अगर आप स्मार्ट रेट का इस्तेमाल करते हैं, तो मिलती-जुलती लिस्टिंग नहीं दिखाई देंगी।
• मेहमानों की ओर से अदा किया जाने वाला कुल किराया : आपकी ओर से जोड़ा जाने वाला कोई भी शुल्क, जैसे कि सफ़ाई शुल्क, कुल किराए पर असर डालता है।

कम न्यूनतम शुल्क के साथ शुरुआत करने से आपको अपने पहले मेहमानों को आकर्षित करने और अपनी कमाई के लक्ष्यों की ओर बढ़ते हुए समीक्षाएँ पाने में मदद मिल सकती है।

आप वीकएंड के लिए प्रीमियम जोड़ सकते हैं, यानी शुक्रवार और शनिवार की रात के लिए। रात के हिसाब से अपना किराया बदलने पर आपको बुकिंग बढ़ाने में मदद मिल सकती है।

आपके डाले गए नंबर के नीचे वीकएंड के लिए किराए का सुझाव दिखाई देता है और यह आपके न्यूनतम किराए से कुछ प्रतिशत अधिक होता है। अगर आप वीकएंड के लिए किराया तय नहीं करते हैं, तो आपका न्यूनतम किराया सप्ताह के हर दिन पर लागू होता है।

आप किसी भी रात के लिए अलग किराया तय कर सकते हैं। यह आपकी चुनी हुई रातों के लिए आपके न्यूनतम या वीकएंड किराए को ओवरराइड करता है।

अलग-अलग दिनों, सीज़न और खास इवेंट के हिसाब से किराया तय करने में आपकी मदद के लिए रात के किराए से जुड़े सुझाव आपके कैलेंडर के हर दिन पर आपके कस्टम किराए के नीचे दिखाई देते हैं।

अगर आपको किराए के सुझाव नहीं दिख रहे हैं, तो ऐसा इसलिए हो सकता है क्योंकि :

• स्मार्ट रेट चालू है
• आपका किराया सुझाए गए दायरे में है
• उन रातों पर छूट या प्रमोशन पहले से ही लागू हैं
• किराए पर सुझाव जनरेट करने के लिए पर्याप्त डेटा नहीं है

अगर आप चाहते हैं कि आपका किराया ऑटोमैटिक रूप से एडजस्ट हो, तो स्मार्ट रेट चालू करें।

आपका किराया और अन्य सेटिंग हर समय आपके नियंत्रण में होती हैं। आपको मिलने वाले नतीजों में फ़र्क हो सकता है।

हो सकता है इस लेख में मौजूद जानकारी पब्लिकेशन के बाद बदल गई हो।