अपनी लिस्टिंग का प्रति रात किराया तय करें

एक ऐसा प्रति रात किराया ढूँढ़ने में समय लग सकता है, जो आपके लिए कारगर होने के साथ-साथ मेहमानों के लिए भी आकर्षक हो। आपका अपने किराए पर हमेशा नियंत्रण बना रहेगा और आप उसे जब चाहें बदल सकते हैं।

अपनी जगह को Airbnb पर लिस्ट करते वक्त आप अपना शुरुआती किराया सेट करते हैं। Airbnb Setup में सुझाया जाने वाला किराया लोकेशन, सुविधाओं और मिलती-जुलती लिस्टिंग के लिए मेहमानों की माँग जैसे कारकों पर आधारित होता है।

इसके बीच संतुलन बनाने की पूरी कोशिश करें कि आपकी लागत कितनी है और मेहमान कितना भुगतान करने के इच्छुक हैं। विचार करने लायक पहलुओं में ये शामिल हैं :

• मेज़बानी का खर्च, जैसे कि मॉर्टगेज, रखरखाव और टैक्स।
• आपकी लिस्टिंग में क्या-क्या खूबियाँ हैं, जैसे कि लोकप्रिय सुविधाओं की उपलब्धता या स्थानीय दर्शनीय स्थलों से उसकी करीबी।
• मेहमान कुल कितने किराए का भुगतान करेंगे, जिसमें वह शुल्क भी शामिल होगा, जिसे आप उनसे लेने की योजना बना रहे हैं।

अपनी लिस्टिंग का विवरण, फ़ोटो और सुविधाओं को अप-टू-डेट रखने से आपको अपने किराए का औचित्य समझाने और मेहमान की उम्मीदों को सही दिशा देने में मदद मिलती है।

अपना किराया अपडेट करते समय, आप टैक्स शामिल करने से पहले मेहमान का किराया पर क्लिक करके अपने न्यूनतम किराए और मेहमान से लिए जाने वाले सेवा शुल्क की विस्तृत जानकारी पा सकते हैं। मेज़बान सेवा शुल्क घटाकर अपना न्यूनतम किराया देखने के लिए आपकी कमाई पर टैप करें।

अपने इलाके के मिलते-जुलते घरों के किरायों की तुलना करने से आपको वाजिब किराया सेट करने और ज़्यादा बुकिंग पाने में मदद मिल सकती है। अगर आप हर रात के लिए एक जैसा किराया लेते हैं, तो सप्ताह के दिनों और वीकएंड के लिए अलग-अलग किराया लेने के बारे में सोचें। रात के हिसाब से अपना किराया बदलने पर आपको बुकिंग बढ़ाने में मदद मिल सकती है।

मिलती-जुलती लिस्टिंग से तुलना करने के लिए :

• अपनी लिस्टिंग के कैलेंडर में किराया टैब पर जाएँ।
• अधिकतम 31 दिनों की तारीख सीमा चुनें।
• मिलती-जुलती लिस्टिंग देखें पर टैप करें।

आपको अपने इलाके के मैप पर आस-पास की मिलती-जुलती लिस्टिंग के औसत किराए दिखाई देंगे। मैप पर दिए गए बटन की मदद से आप बुक की गईं या बुक नहीं की गईं लिस्टिंग देख सकते हैं। कौन-कौन सी लिस्टिंग मिलती-जुलती हैं यह तय करने के लिए उनकी लोकेशन, आकार, विशेषताओं, सुविधाओं, रेटिंग, समीक्षाओं और इस बात पर भी गौर किया जाता है कि मेहमान आपकी लिस्टिंग के बारे में सोचने के दौरान कौन-सी अन्य लिस्टिंग ब्राउज़ करते हैं।

पाम स्प्रिंग्स, कैलिफ़ोर्निया की सुपर मेज़बान और मेज़बान परामर्श बोर्ड की सदस्य केटी कहती हैं, “अगर मुझे कम किराए वाली मिलती-जुलती लिस्टिंग नज़र आ रही हैं और मेरी लिस्टिंग अभी भी बुकिंग के लिए उपलब्ध है, तो मैं इस पर गौर करके कारण जानना चाहूँगी।” “मैं अपनी साज-सज्जा, अपनी सुविधाओं, अपनी कैंसिलेशन नीति, अपने सफ़ाई शुल्क पर गौर करती हूँ। ऐसी बहुत सारी चीज़ें हैं, जिनकी वजह से कोई मेहमान मेरी लिस्टिंग के बजाय कोई दूसरी लिस्टिंग बुक कर सकता है।"

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