आखिरी पलों में बुकिंग पाने के छह तरीके
सबसे लोकप्रिय लिस्टिंग को भी कम माँग वाले सीज़न के दौरान अनपेक्षित स्थितियों का सामना करना पड़ता है। आखिरी पलों में होने वाली बुकिंग को बढ़ाकर अपनी कमाई बढ़ाने के लिए, इन छह सुझावों पर विचार करें।
1. आखिरी ऑफ़र जोड़ें
आखिरी पलों में दी जाने वाली छूट से मेहमानों को बुकिंग करने का प्रोत्साहन मिलता है। वे चेक इन की तारीख से 1 से 28 दिन पहले बुक किए गए रिज़र्वेशन पर लागू होती हैं।
अपने 60 दिनों के औसत किराए पर 10% या इससे ज़्यादा की छूट देने पर, मेहमानों को आपके लिस्टिंग पेज और खोज नतीजों में एक खास कॉलआउट दिखाई देगा। छूट के साथ बताया गया किराया, आपके मूल किराए को लकीर से काटकर ठीक उसके बगल में दिखाया जाता है।
आखिरी ऑफ़र देने के लिए :
- अपनी लिस्टिंग के कैलेंडर में किराया टैब पर जाएँ।
- और छूट के तहत, आखिरी ऑफ़र खोलें।
- मेहमान के आने की तारीख से पहले, 1 से लेकर 28 तक दिनों की एक संख्या डालें।
- ऑफ़र की जा रही छूट का प्रतिशत डालें।
उदाहरण के लिए, रिज़र्वेशन कब बुक किए जाते हैं इसके आधार पर आप छूट को एडजस्ट कर सकते हैं और तारीख करीब आने पर उसे धीरे-धीरे बढ़ा सकते हैं।
ध्यान दें कि स्मार्ट रेट चालू होने पर यह छूट उपलब्ध नहीं होती।
2. छोटी बुकिंग का विकल्प दें
फ़ौरन घूमने-फिरने की योजना बना रहे मेहमानों के पास यात्रा के लिए सिर्फ़ एक या दिन हो सकते हैं। अपनी बुकिंग की न्यूनतम अवधि कम करने पर उन्हें छोटी बुकिंग करने का विकल्प मिलता है, जिससे आप आखिरी पलों में बुकिंग तलाश रहे यात्रियों तक पहुँच सकते हैं।
अपनी बुकिंग की न्यूनतम अवधि कम करने के लिए :
- अपनी लिस्टिंग के कैलेंडर में उपलब्धता टैब पर जाएँ।
- बुकिंग की अवधि के तहत न्यूनतम रातें पर टैप करें।
- बुकिंग की न्यूनतम अवधि में बदलाव करके रातों की वह संख्या चुनें, जो आपके लिए कारगर हो।
3. अपने इलाके में मौजूद मिलती-जुलती लिस्टिंग की तुलना करें
Airbnb के मिलती-जुलती लिस्टिंग के साथ तुलना करने की सुविधा देने वाले टूल के साथ, आप बुक नहीं की गई रातों के लिए बाज़ार के हिसाब से वाजिब किराया सेट कर सकते हैं। उन्हीं तारीखों के लिए अपने इलाके की मिलती-जुलती लिस्टिंग के औसत किराए पर नज़र डालें और अपना प्रति रात किराया एडजस्ट करने पर विचार करें।
मिलती-जुलती लिस्टिंग से तुलना करने के लिए :
- अपनी लिस्टिंग के कैलेंडर में किराया टैब पर जाएँ।
- अधिकतम 31 दिनों की तारीख सीमा चुनें।
- मिलती-जुलती लिस्टिंग देखें पर टैप करें।
लोकेशन, आकार और सुविधाओं जैसे कारकों के आधार पर, आपके इलाके के मैप में आस-पास मौजूद मिलती-जुलती लिस्टिंग के औसत किराए दिखाए जाएँगे। बुक की गईं या बुक नहीं की गईं लिस्टिंग देखने के लिए, मैप पर मौजूद बटनों का इस्तेमाल करें।
न्यू साउथ वेल्स, ऑस्ट्रेलिया की सुपर मेज़बान और मेज़बान परामर्श बोर्ड की सदस्य फ़ेलिसिटी कहती हैं,“मैं हमेशा यह जाँचती रहती हूँ कि मेरा किराया बाज़ार के हिसाब से वाजिब है या नहीं, इसलिए मैं यह देखना चाहती हूँ कि मेरे इलाके के अन्य मेज़बान प्रति रात के लिए कितना किराया ले रहे हैं।”
4. अपना प्रति रात का किराया एडजस्ट करें
बुक नहीं की गई रातों के लिए अपना किराया अस्थायी तौर पर कम करने से मेहमानों को आपका घर बुक करने का प्रोत्साहन मिल सकता है। ऐसा देखा गया है कि आस-पास मौजूद कम किराए वाली मिलती-जुलती लिस्टिंग, खोज नतीजों में ज़्यादा ऊँची रैंक हासिल करती हैं। ज़्यादा मेहमानों का स्वागत करके अपने कमाई के लक्ष्य हासिल करने के लिए, आप बाद में जब चाहें अपना किराया फिर से एडजस्ट कर सकते हैं।
5. एडवांस नोटिस की अवधि कम करें
कम माँग वाले सीज़न के दौरान अपना कैलेंडर बुकिंग से भरने के लिए, मेहमानों को चेक इन की तारीख के आस-पास बुकिंग करने की सहूलियत दें। मेहमान की बुकिंग और उनके आने के बीच आपको कितने समय की ज़रूरत होगी, इसके आधार पर आप एडवांस बुकिंग के लिए सेम-डे यानी उसी दिन जितनी कम अवधि भी चुन सकते हैं।
लिटिल रॉक, आरकैंसस की सुपर मेज़बान, मिरैंडा कहती हैं, “मैं समझती हूँ कि यात्रा करना और आखिरी पलों में ठहरने की जगह की ज़रूरत महसूस करना कैसा लगता है, इसलिए मैंने इसकी कोई भी सीमा तय नहीं की है कि कोई व्यक्ति मुझे कब बुकिंग का अनुरोध भेज सकता है।” “भले ही अगले दिन के लिए मेरे पास कोई बुकिंग न हो, लेकिन मैं यह ज़रूर पक्का करूँगी कि मेरी जगह साफ़-सुथरी और मेज़बानी के लिए बिलकुल तैयार हो।”
एडवांस बुकिंग की न्यूनतम अवधि बदलने के लिए :
- अपनी लिस्टिंग के कैलेंडर के उपलब्धता टैब पर जाएँ।
- एडवांस नोटिस खोलें।
- दिनों की वह संख्या चुनें, जो आपके लिए कारगर हो।
आप अपनी एडवांस बुकिंग की न्यूनतम अवधि से भी कम समय के नोटिस पर मेहमानों को बुकिंग का अनुरोध भेजने की अनुमति दे सकते हैं। आपको इन अनुरोधों पर गौर करने और उन्हें मंज़ूरी देने का संकेत दिया जाएगा।
6. दोस्तों और परिवार के लोगों से पूछें
सोशल मीडिया, ईमेल या टेक्स्ट के ज़रिए अपने निजी संपर्कों से संपर्क करें और उन्हें बताएँ कि आपका घर बुकिंग के लिए उपलब्ध है। आपके नेटवर्क में शामिल कोई व्यक्ति फ़ौरन कोई रिज़र्वेशन बुक करने के लिए प्रेरित हो सकता है।
ठहरने की किसी भी अन्य जगह पर मेज़बानी करने की तरह ही, स्पष्ट कम्युनिकेशन बहुत मायने रखता है—खास तौर पर आखिरी पलों में होने वाली बुकिंग के लिए। अगर कोई मेहमान चेक इन करने की तारीख आने के 48 घंटे से भी कम समय पहले रिज़र्वेशन बुक करते हैं, तो वे आपके चेक इन के सामान्य समय के बाहर, चेक इन का समय चुन सकते हैं। अगर आपकी लिस्टिंग में तत्काल बुकिंग की सुविधा उपलब्ध है, तो आपको बुकिंग की पूछताछ मिलेगी। चेक इन के स्पष्ट निर्देशों के साथ तैयार रहें और अगर आपको दो बुकिंग के बीच लिस्टिंग को व्यवस्थित करने के लिए और समय चाहिए, तो उन्हें बता दें।
मेज़बानों को इंटरव्यू में हिस्सा लेने के लिए भुगतान किया गया था।
हो सकता है इस लेख में मौजूद जानकारी पब्लिकेशन के बाद बदल गई हो।