असरदार लिस्टिंग पेज कैसे बनाएँ
आपका लिस्टिंग पेज आपके लिए संभावित मेहमानों का ध्यान खींचने का पहला मौका होता है। आप जो कुछ भी ऑफ़र करते हैं उसकी पूरी और सटीक जानकारी देने के लिए अपने टाइटल, विवरण, फ़ोटो, सुविधाओं और किराए का इस्तेमाल करें।
यह आपके नियंत्रण में है कि मेहमान कब और कैसे बुक कर सकते हैं
एक मेज़बान होने के नाते, यह आप तय करेंगे कि मेहमान आपकी जगह कब और कैसे बुक कर सकते हैं। अपनी कैलेंडर और बुकिंग सेटिंग को ध्यान से चुनकर यह पक्का किया जा सकता है कि आप अनचाहे कैंसिलेशन से बचते हुए अपने मन मुताबिक मेज़बानी कर रहे हैं।
इनमें से कुछ सुविधाओं में शामिल हैं :
कैलेंडर सेटिंग : ज़रूरी कदम उठाकर अपना कैलेंडर अप-टू-डेट रखें, जैसे उन तारीखों को ब्लॉक कर दें, जब आप मेज़बानी के लिए उपलब्ध नहीं होंगे, साथ ही उन रातों की न्यूनतम और अधिकतम संख्या भी तय करें, जिन्हें मेहमान बुक कर सकते हैं।
बुक करने का अनुरोध : इस सुविधा की मदद से आप बुकिंग के किसी भी अनुरोध को स्वीकार करने से पहले उस पर गौर कर सकते हैं। 24 घंटे के अंदर मेहमान को जवाब देना न भूलें।
तत्काल बुकिंग : मेहमान अक्सर उन लिस्टिंग की खोज करते हैं, जो उन्हें तत्काल बुकिंग की सुविधा देती हैं, क्योंकि उसकी मदद से वे अग्रिम बुकिंग ऑफ़र के बिना भी लिस्टिंग बुक कर सकते हैं। इसे चालू करने से यह भी पता चलता है कि आप बुकिंग की शर्तें पूरी करने वाले किसी भी व्यक्ति की मेज़बानी करने के लिए तैयार हैं, जो कि समावेशी मेज़बान बने रहने का अहम हिस्सा है।
मुख्य विवरण शामिल करें
आप ज़रूरी विवरण शेयर करके अपनी लिस्टिंग की अलग पहचान बना सकते हैं और मेहमानों की उम्मीदों को सही दिशा दे सकते हैं।
विस्तृत विवरण लिखें। अपने टाइटल और विवरण में अपनी जगह की उन खूबियों को समेटने की कोशिश करें, जिनके बारे में मेहमानों को मालूम होना चाहिए। मिसाल के तौर पर, अगर किसी मेज़बान के पास समुद्र के किनारे कोई छोटी-सी जगह है, तो वे अपनी लिस्टिंग के टाइटल में “बीच के किनारे मौजूद आरामदायक आशियाना” लिख सकते हैं। समावेशी भाषा का इस्तेमाल करते हुए स्पष्ट करें कि आप हर बैकग्राउंड से ताल्लुक रखने वाले लोगों का स्वागत करते हैं।
अपनी सुविधाओं की लिस्ट बनाएँ। लोकप्रिय सुविधाओं में वाईफ़ाई, खुद से चेक इन करने की सहूलियत, लैपटॉप पर काम करने की जगह, मुफ़्त पार्किंग और पालतू जीव के अनुकूल जगह जैसी सुविधाएँ शामिल हो सकती हैं, इसलिए आप जो भी सुविधा ऑफ़र करते हैं उन्हें लिस्ट में शामिल करना न भूलें।
अपने घर के नियम शेयर करें। ये मेहमानों कीउम्मीदों को सही दिशा देते हैं और उन्हें आपकी मेज़बानी के तौर-तरीकों की झलक दिखाते हैं। संभावित मेहमानों के साथ ज़रूरी जानकारी—जैसे कि धूम्रपान की मनाही नीति—शेयर करने के लिए अपने घर के नियमों का इस्तेमाल करें।
बेहतरीन फ़ोटो का इस्तेमाल करके मेहमानों को आकर्षित करें
आपकी लिस्टिंग की फ़ोटो आपकी शख्सियत और स्टाइल की नुमाइश कर सकती हैं। आप उन्हें बार-बार अपडेट करके अपनी मौजूदा सुविधाओं को सटीकता से दर्शा सकते हैं।
अपनी पहली फ़ोटो पर गौर करें। खोज नतीजों में मेहमानों को सबसे पहले आपकी लिस्टिंग का टाइटल और कवर फ़ोटो दिखाई देती है। जोशुआ ट्री, कैलिफ़ोर्निया की मेज़बान कैंडिडा कहती हैं, “Airbnb पर जगह ढूँढ़ते वक्त मैं हमेशा सीधे फ़ोटो पर जाती हूँ। इसलिए आपको ज़रूर सोचना चाहिए कि कौन-सी खूबी आपकी जगह को दूसरों से अलग बनाती है।”
अपनी पूरी जगह की इमेज का इस्तेमाल करें। हर कमरे की अलग-अलग एंगल से कई फ़ोटो लें, ताकि मेहमान आपकी जगह का वर्चुअल टूर ले सकें।
विवरण वाले कैप्शन लिखें। आपके कैप्शन पूल टेबल, सोकिंग टब या खूबसूरत नज़ारे जैसी ध्यान देने लायक बातों की जानकारी देने के लिए एकदम सही जगह है।
सुलभता सुविधाओं को हाइलाइट करें। बहुत-से मेहमान सुलभता सुविधाओं की तलाश करते हैं। अपनी लिस्टिंग में इनकी फ़ोटो शामिल करें और अपनी लिस्टिंग के विवरण में इनका ज़िक्र करें।
अपना किराया वाजिब रखें
एक मेज़बान की हैसियत से आप अपने प्रति रात किराए और किराए की पूरी रणनीति को खुद कंट्रोल करते हैं। ध्यान रखने लायक कुछ बातें :
स्थानीय माँग : आप आस-पास की मिलती-जुलती लिस्टिंग से अपनी जगह की तुलना करके पक्का कर सकते हैं कि आप लोकेशन और मेहमानों को दी जाने वाली सुविधाओं के लिहाज़ से वाजिब किराया ले रहे हैं।
स्मार्ट रेट : हमारे स्मार्ट रेट टूल की मदद से आप अपने किराए को माँग के आधार पर ऑटोमैटिक रूप से एडजस्ट करके बाज़ार के मुताबिक वाजिब किराया तय कर सकते हैं।
नई लिस्टिंग का प्रमोशन : एक नया मेज़बान होने के नाते, आप अपने पहले तीन मेहमानों को 20% की छूट देने के योग्य हो सकते हैं, जिससे आपको अपनी पहली बुकिंग और समीक्षाएँ पाने में मदद मिलेगी।
मेज़बानी शुरू करने के बाद, अपनी लिस्टिंग को अप-टू-डेट रखने की कोशिश करें। आपके विवरण और फ़ोटो में स्पष्ट रूप से नज़र आना चाहिए कि आप मेहमानों को क्या-क्या सुविधाएँ देते हैं। आपको आपकी जगह की खूबी को हाइलाइट करके मेहमानों को अपने तय किए हुए किराए का औचित्य समझाना होगा।
हो सकता है इस लेख में मौजूद जानकारी पब्लिकेशन के बाद बदल गई हो।